Att köpa eller sälja en bostad är ett stort beslut – och ofta en av livets största affärer. Med en överlåtelsebesiktning från Besiktningsinstitutet får du ett professionellt och objektivt underlag som visar byggnadens skick, identifierar synliga brister och ger en tydlig bild av eventuella riskkonstruktioner.
Vi hjälper dig att minska osäkerhet och undvika framtida tvister. Som säljare kan du visa att du agerat ansvarsfullt och skapat transparens i affären. Som köpare får du en bättre förståelse för vad du faktiskt köper – innan kontraktet skrivs.
Alla våra besiktningar utförs av av SBR godkänd besiktningsman, enligt SBR:s modell och etiska riktlinjer. Resultatet dokumenteras i ett tydligt besiktningsprotokoll som ofta fungerar som ett värdefullt underlag i förhandling och beslut.
Oavsett om du är köpare eller säljare är en överlåtelsebesiktning ett klokt val – och en trygg väg till en tydligare affär.
Detta är en visuell genomgång av byggnaden som passar alla typer av fastigheter. Den utförs enligt SBR:s modell för överlåtelsebesiktning.
I vissa fall behövs en fördjupad kontroll av byggnadsdelar som är kända för att kunna orsaka problem – till exempel uppreglade golv, inredda källare eller väggkonstruktioner med fuktrisk. Nivå 2 bygger på nivå 1. Denna nivå rekommenderas särskilt vid äldre fastigheter, ombyggda våtutrymmen, källare eller om det finns tecken på tidigare fuktskador.
En överlåtelsebesiktning är en visuell (okulär) granskning av fastigheten. Det innebär att vi bedömer byggnadens skick utifrån det som är synligt och åtkomligt vid besiktningstillfället.
Vill du få en djupare kontroll av riskkonstruktioner, kan vi erbjuda en utökad besiktning med provhål och fuktmätning där det är motiverat.
• Innan försäljning – som säljare kan du få bättre kontroll över fastighetens skick och skapa trygghet för spekulanter.
• Efter att budet accepterats men innan kontraktet skrivs – som köpare får du möjlighet att utvärdera fastigheten innan affären blir bindande.
• Efter kontraktsskrivning, med besiktningsklausul – köparen får rätt att låta genomföra en besiktning i efterhand och kan, beroende på klausulens innehåll, omförhandla eller dra sig ur vid allvarliga brister.
En besiktningsklausul är ett tryggt alternativ när tiden är knapp, men det är alltid en fördel att hinna göra besiktningen innan kontraktet skrivs.
